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楼市观察官商勾结链条不打破房价要不涨也难

发布日期:2019-06-10 18:25:06 来源:哈尔滨农业资讯网

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楼市观察:官商勾结链条不打破 房价要不涨也难

2006-12-06 13:22:00

来源:中国建材网

 

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“国家目前针对房价、户型而做出的调控无法使房价真正回落。若不解决房地产市场中的官商勾结,所有的宏观调控都收效微。”12月2日,全国人大常委会委员、全国人大财经委员会委员、国家统计局原副局长贺铿指出,

    “国家目前针对房价、户型而做出的调控无法使房价真正回落。若不解决房地产市场中的官商勾结,所有的宏观调控都收效微。”12月2日,全国人大常委会委员、全国人大财经委员会委员、国家统计局原副局长贺铿指出,目前房地产开发中主要存在两个问题,一是官商勾结,一是投机行为。{TodayHot}要调控房地产,就应该解决这两个问题,房价就会自然回归正常。

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现在,开始有越来越多的人认识到,官商勾结是推动房价上涨,抵制、化解中央调控政策的根源,如果官商勾结的链条不打破,房价的非理性上涨是很难避免的,长此以往,必将导致严重后果。正如贺铿所说,世界上近20年来的金融危机,都和房地产市场有关系。中国房地产市场如果不加以调控,任其像这两年的状况发展下去,金融风险必将大大增加。除了金融风险,房长春市哪家医院癫痫病科看到好价上涨造成的越来越多的人买不起房,也将成为危害社会稳定的一大隐患。 {HotTag}

那么,官商为何勾结呢?我认为,这与我国对地方政府和有关部门职能的划分有直接关系。地方政府的核心任务是抓经济发展,我国之所以如此划分政府职能,是基于这样的理念:当经济快速发展后,政府才有资金向民生等方面投入,才能做好公共服务,满足人民的公共福利需求。

这样的政府职能设定与西方国家有着根本的不同。西方国家政府的职能首先是为公众提供优质公共产品和公共服务,他们的一些市长,甚至连GDP是何物都搞不清楚。中共临沂市委书记李群在其著作《我在美国当市长助理》中提到:“在美国纽海文市当市长助理期间,我发现市长并不太管经济,甚至连GDP和WTO都不知道是什么,这在我们看来是很不可思议的。但他告诉我,这些是联邦政府考虑的事情,我们是不需要知道的。”在美国,市长只需要做好服务就行了,不需要抓经济。

西方国家如此设定政府职能是基于这样一种思路:如果政府能够为公众提高优质的公共产品和公共服务,就能使人们消除后顾之忧,安心做好自己的工作。政府在公共服务方面不断提升,也能促使整个社会效率提升,从而减少社会运行和经济运行成本导致癫痫小发作的原因,促进经济发展,而经济的发展,反过来又能为政府提供更好的公共产品和公共服务创造条件。

因而,西方国家的一位市长可能因房价快速上涨向上级政府“兴师问罪”,要求其调整相关政策,因为房价的上涨影响了公众的生活,给自己带来了麻烦。而我们的一位市长,则可能因为房价持续快速上涨而赢得出色的政绩,得到提升机会。显然,两者的差异,根源在于政府职能的定位截然不同。

从改革开放到今天,我国经济取得了举世瞩目的成就,但是,在公共产品和公共服务的提供方面,做得还不够。我认为,在政府职能的设计上,我们应该及时做出一定的调整,即在政府职能中,逐渐扩大公共服务的职能,促使地方政府及其官员,不仅单纯地从经济发展上考虑问题,也从民生的角度,从公共服务的角度出发,站在宏观的高度上去看问题。否则,官商勾结的链条就很难被打破,因为地方政府官员与房地产开发商在利益诉求上是完全一致的。